Знание законов заключается не в том,
чтобы помнить их слова, а в том,
чтобы постигать их смысл.

Цицерон

ежедневно с 9.00 до 21.00

заказ обратного звонка

схема проезда

Как избежать ошибок при продаже недвижимости?

Перед многими сейчас стоит вопрос: как безопаснее и лучше продать квартиру? Одни при этом обращаются в агентства недвижимости, другие пытаются решить проблему самостоятельно. Какой способ выгоднее и лучше?

Если продать свою жилплощадь без помощи агентства довольно просто, то купить нужную вам недвижимость - намного труднее. Если вы поставили себе цель: продать вашу квартиру и получить за нее деньги, то все достаточно просто. Но как оказалось, практически все продаваемые квартиры реализуются через агентства, которые берут за свои услуги процент. К тому же, если вы будете продавать свое жилье через агентство с целью затем купить другое, то стоимость услуг агентства будет дешевле, чем вы будете через него только покупать квартиру. Продавать квартиру самому выгодно, если вы хотите получить только деньги и не покупайте новую. Или в том случае, если вы приобретаете недвижимость в новострое у заказчика строительства. Тогда тоже выгодно приобретать жилье самому.

Реально оценивайте свою недвижимость. Вывести стоимость продаваемого жилья несложно. Изучаем газеты и журналы, где указаны цены на жилье. Откидываем самые высокие и самые низкие цены. Из тех, которые остались, если спрос падает - ориентируемся на цены, близкие к нижним. Если цены растут - ориентируемся на цены, близкие к верхним. Вот и будет цена вашего жилья. Если вам продать квартиру надо побыстрее, то указывайте цену не на много ниже рыночной, чтобы не терять зря время.

Приведите в порядок все документы на квартиру. Они должны быть в полной готовности, так как от этого может зависеть, насколько быстро вы продадите свое жилье. Ведь многие клиенты просто не станут ждать, пока вы будете бегать по организациям и собирать разные документы и решать проблемы, связанные с выпиской. Так вы можете потерять до 70% потенциальных покупателей. Поистине: время - деньги!

Не пожалейте денег для подачи рекламных объявлений в наиболее читаемых газетах и журналах. Ведь если вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, без агентства, то придется взять на себя его работу. Не забудьте также расклеить объявления о продаже по всему городу. На первый раз надо расклеить хотя бы 500-700 штук.

Обязательно разместите объявление в интернете. При всей его дешевизне отдача бывает максимальная. Также дайте объявления в центральных периодических изданиях. Давать лучше всего объявления на несколько недель вперед. При этом реально определите стоимость вашего жилья. А то, если вы указали завышенную стоимость, все ваши труды и средства, потраченные на рекламу, будут выкинуты на ветер.

Побеспокойтесь заранее, кто будет оформлять сделку с вашей недвижимостью и как и где будет осуществляться передача денег. Самому этих проблем не решить. Поэтому надо получить грамотную консультацию по этому вопросу, а также найти человека, который бы все правильно и грамотно оформил. Также весьма важен вопрос о передаче денег. Бывали случаи, когда продавец подписывал все документы, а денег не получал. И здесь вам ни один суд ничем не сможет помочь.

Если вы не уверены в покупателе или не знаете, как безопаснее получить деньги, то лучше всего будет обратиться к услугам агентств недвижимости. Обычно за свои услуги агентства берут 10% от стоимости квартиры. Если еще продать квартиру самому имеет смысл, то оформлять саму сделку самостоятельно несет в себе высокий риск. Не лучше ли потерять часть денег, чем потерять все и остаться без квартиры? Не велик ли риск?

Чтобы получить бесплатную консультацию юриста, позвоните либо заполните форму:

Стационарный, либо мобильный. На него Вам перезвонит наш специалист чтобы оказать бесплатную консультацию

Кратко изложите суть Вашего вопроса

© 2012-2013 Юридическая справочная.
Копирование материалов без указания активной ссылки на первоисточник, запрещено